2016 年不動産 (規制および開発) 法 (2016 年第 16 号)

2016 年不動産 (規制および開発) 法 (2016 年第 16 号)。

物体 ：

土地、アパート、建物、不動産プロジェクトの販売に関して、不動産部門の透明性と効率性を確保します。

不動産分野における消費者の利益の保護

迅速な紛争解決のための裁定メカニズムの確立

不動産規制当局の決定、指示、命令に対する控訴を審理するため、控訴裁判所を設立する。

民事弁護士、法律学生、建築業者、開発業者、土地開発業者、そして一般の人々にも役立ちます。

ご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください。マラーティー語でのレラの演技とヒンディー語でのレラの演技も近日公開予定です。

ありがとう。

情報源 : https://www.indiacode.nic.in/

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最新バージョン 1.0.8 の新機能

最終更新日: 2024 年 3 月 11 日

情報源と免責事項を追加しました。

導入

2016年不動産（規制と開発）法（RERA）法は、インド議会によって制定された画期的な法律であり、国内の不動産部門を規制し促進しています。住宅購入者を不正な慣行から保護し、取引の透明性を確保し、消費者の信頼を高めることを目指しています。

主な規定

1。不動産規制当局の設立（RERAS）

RERAは、すべての州と組合の領土にRERAの設立を義務付けています。これらの当局は、不動産部門の規制、紛争の裁定、および法の規定の実施を担当しています。

2。不動産プロジェクトの登録

500平方メートルまたは8つのアパートを超えるエリアを持つすべての不動産プロジェクトは、それらがある州のRERAに登録する必要があります。開発者は、プロジェクト計画、承認、アメニティ、タイムラインなど、プロジェクトに関する詳細な情報を開示する必要があります。

3。住宅購入者の権利の保護

RERAは、次のような住宅購入者を保護するためのいくつかの措置を提供します。

*プロジェクトファンドのエスクローアカウント

*プロジェクト計画の不正な変更を禁止します

*プロジェクトの時間制限完了

*遅延の補償

*苦情救済メカニズム

4。開発者の責任

開発者は、RERAの下で次の責任を遵守する必要があります。

* HomeBuyersに詳細なプロジェクト情報覚書（PIM）を提供する

*住宅購入者と書面による契約を結びます

*プロジェクトファンドの個別のアカウントを維持します

*建物および環境規制に準拠しています

5。紛争解決メカニズム

RERAは、2層の紛争解決メカニズムを確立します。

*裁定役員：Rsまでの金額を含む紛争の場合。 10 lakh

*不動産控訴裁判所（REAT）：Rsを超える紛争の場合。 10 lakh

6。罰則と執行

RERAは、RERASに、ACTの違反に対して開発者に罰則を課すことができます。罰則は罰金から懲役までの範囲です。当局は、プロジェクトの停止またはキャンセルを命じることもできます。

RERAの影響

Reraは、インドの不動産部門に大きな影響を与えました。

*透明性の向上：この法律により、開発者が詳細なプロジェクト情報を開示するよう要求することにより、不動産取引がより透明性を高めました。

*消費者保護の改善：住宅購入者は、プロジェクトの完了の不正行為と遅延からよりよく保護されています。

*投資家の信頼を高めました：RERAは、不動産プロジェクトの信頼性と信頼性を確保することにより、投資家に自信を植え付けました。

*訴訟の減少：紛争解決メカニズムにより、不動産関連の紛争の数が減少し、救済のための迅速かつ効果的なフォーラムが提供されました。

結論

RERA Act 2016は、インドの不動産部門に革命をもたらした包括的な法律です。それは、非常に必要な透明性、保護、および説明責任をもたらしました。住宅購入者に力を与え、開発者を規制し、効果的な紛争解決メカニズムを確立することにより、RERAは消費者の信頼を促進し、不動産業界の成長を促進する上で重要な役割を果たしました。