Registre la información de los activos en el libro de construcción y verifique el estado del alquiler de un vistazo. ¡Comienza la gestión sencilla del alquiler/gestión del alquiler mensual!

▶ Aplicación gratuita de gestión de alquileres/gestión de alquileres mensuales

Registre el edificio, la habitación y el contrato, y comience una sencilla gestión del alquiler mensual utilizando la información de estado proporcionada por el cuaderno del edificio. Building Handbook no cobra ninguna tarifa a los usuarios durante el proceso de instalación y actualización de la aplicación.

▶ Fácil de usar sin iniciar sesión

Puede utilizar libremente las funciones de registro de edificios, gestión de alquileres y gestión de alquileres mensuales proporcionadas por el Manual de construcción sin complicados procedimientos de creación de cuentas. Por supuesto, si cambia de dispositivo móvil o desea utilizar el libro de construcción en varios dispositivos móviles, siempre puede crear una cuenta y vincular datos.

▶ Estado del alquiler de un vistazo

Con base en la información ingresada por el arrendador, se proporciona una hoja de estado que resume la información de la propiedad y el estado del alquiler. También puedes usar el calendario para ver tu estado de almacenamiento mensual de un vistazo.

◈ Cómo utilizar

1. Cuando se inicia la aplicación por primera vez, aparece una ventana para seleccionar si desea crear una cuenta. Puedes utilizar las funciones sin restricciones sin crear una cuenta, y puedes crear una cuenta y vincular datos cuando sea necesario.

2. Crea un edificio. Simplemente ingrese su nombre y será creado.

3. Ingrese al edificio creado y cree una habitación. Si tiene muchas salas para crear, puede crearlas fácilmente utilizando el botón "Crear varias salas".

4. Ingrese a la sala creada y cree un contrato.

(No puede crear varios contratos con términos de contrato superpuestos en una habitación).

5. Una vez creado el contrato, los detalles del recibo (incluidos los artículos que se recibirán en el futuro) se crean automáticamente en función del contrato creado. De hecho, hay que actualizar manualmente el importe recibido del inquilino en el libro de construcción.

(El cuaderno de construcción no tiene derecho a atreverse a acceder a la cuenta del arrendador, por lo que es difícil automatizar esta parte en este momento. Le pedimos comprensión).

6. Se pueden registrar retiros de efectivo adicionales por nivel de activo.

(gastos de impuestos, pagos de intereses de préstamos, etc.)

7. Puede consultar el estado de cada nivel de activo de un vistazo.

◈ Características principales

1. Gestión de activos: nivel completo

Proporciona la capacidad de mostrar un resumen completo del estado de los activos a nivel general (todos los edificios combinados). [Tabla de estado]

- Resumen de activos (número de edificios / número de impermeabilizaciones / número de vacantes)

- Ganancias y pérdidas esperadas para el mes O (cantidad aceptada/otros ingresos, gastos/beneficio neto)

- Historial de impagos

- Progreso de almacenamiento de O mes

- Depósito total

- O mes nuevo depósito/devolución de depósito

- Cambio de contrato de O mes (nuevo / vencido / extendido)

- Número de contratos que expirarán en 3 meses

Puede ver y administrar la información de [Historial de adquisiciones], [Lista de contratos] y [Entradas y salidas de efectivo] a nivel general (total de todos los edificios).

Puede crear un edificio, verificar el estado de cada unidad del edificio y crear información adicional.

2. Gestión de activos: nivel de edificio

Proporciona la capacidad de resumir el estado de los activos a nivel de edificio. [Tabla de estado]

Puede gestionar metainformación sobre edificios. (Nombre del edificio, dirección del edificio)

Puede ver y administrar información de [Historial de adquisiciones], [Lista de contratos] y [Entradas y salidas de efectivo] a nivel de edificio.

Al crear varias habitaciones debajo del edificio, puede ver el estado de cada habitación y crear información adicional.

3. Gestión de activos: nivel de habitación

Proporciona la capacidad de resumir el estado de los activos a nivel de habitación. [Tabla de estado]

Puede gestionar metainformación sobre la sala. (Nombre de la habitación)

Puede ver y administrar la información del [Historial de almacenamiento], la [Lista de contratos] y la [Entrada y salida de efectivo] a nivel de habitación.

Al crear un contrato debajo de la sala (tanto los contratos que ya vencieron como los que aún no han llegado), puede ver y administrar el estado.

4. Gestión de activos: nivel de contrato

Proporciona la capacidad de ingresar y administrar información del contrato a nivel de contrato. [Contenido del contrato]

- Período del contrato (fecha de inicio, fecha de vencimiento)

- Observaciones (prórroga de contrato, check-out, etc.)

- Tipo de arrendamiento (alquiler mensual / jeonse / alquiler privado, depósito, alquiler mensual, se puede ingresar tarifa de administración)

- Información del inquilino (nombre, información de contacto)

- Información del corredor acreditado (nombre, información de contacto)

Puede ver y administrar la información del [Historial de recibos] y de la [Entrada y salida de efectivo] a nivel de contrato.

Puede administrar fácilmente el almacenamiento según el historial de almacenamiento calculado automáticamente por el cuaderno de construcción según la información del contrato ingresada.

- Depósito, alquiler mensual, gestión del estado de la tarifa de gestión (acumulado / impago / pago parcial / sobrepago / procesamiento de finalización de pago, etc.)

- Gestionar el estado de la fianza a devolver al inquilino (antes de recibir del inquilino / antes de devolver la fianza / completar la devolución de la fianza / devolver solo una parte de la fianza, etc.)

5. Calendario

Proporcionamos una tabla que muestra de un vistazo el estado de almacenamiento mensual de cada habitación. [Calendario mensual]

Proporciona un calendario que muestra el programa de almacenamiento/estado de almacenamiento por día. [Calendario diario]

6. Configuración de la cuenta

Básicamente, puede utilizar todas las funciones sin crear una cuenta y, si es necesario, puede utilizarlas vinculando cuentas. Cuando crea una cuenta, puede vincular datos con el servidor y recuperar fácilmente datos de otros dispositivos.

Novedades de la última versión 1.2.11

Última actualización el 18 de abril de 2024

Gracias a todos los que visitaron Building Notebook.
Nos esforzaremos por brindar un servicio de administración de alquiler y alquiler mensual más conveniente.😊
En esta versión, se solucionó un error por el cual la 'selección del período' no se reflejaba inmediatamente durante el proceso de entrada del período del contrato.

빌딩수첩 (Building Ledger) es probablemente un juego móvil o de PC centrado en la gestión y simulación de edificios, potencialmente con elementos de inversión inmobiliaria y estrategia financiera. El juego central probablemente gira en torno a adquirir propiedades, construir o actualizar edificios (residencial, comercial o de uso mixto), gestión de inquilinos y optimización de ingresos por alquiler. El aspecto del "libro mayor" sugiere un fuerte énfasis en el seguimiento financiero, el presupuesto y el análisis de rentabilidad. Los jugadores probablemente necesitarán monitorear cuidadosamente los gastos como mantenimiento, reparaciones y marketing para maximizar su retorno de la inversión.

La toma de decisiones estratégicas será crucial. Los jugadores deberán considerar factores como la ubicación, la demanda y las tendencias del mercado para determinar el mejor tipo de edificio para construir y los precios óptimos de alquiler para cobrar. Equilibrar la satisfacción del inquilino con los márgenes de ganancias será un desafío clave. El juego también puede incluir características como arrendamientos de negociación, lidiar con eventos inesperados (por ejemplo, desastres naturales o recesiones económicas) y competir con otros jugadores o desarrolladores controlados por IA. El éxito en 빌딩수첩 probablemente depende de una combinación de gestión financiera astuta, planificación estratégica y una gran comprensión del mercado inmobiliario.