Registre informações de ativos no livro predial e verifique rapidamente o status do aluguel. Começa o gerenciamento fácil de aluguel / gerenciamento de aluguel mensal!

▶ Aplicativo gratuito de gerenciamento de aluguel / gerenciamento de aluguel mensal

Registre o prédio, o quarto e o contrato e inicie o gerenciamento simples do aluguel mensal usando as informações de status fornecidas pelo caderno predial. O Building Handbook não cobra nenhuma taxa dos usuários durante o processo de instalação e atualização do aplicativo.

▶ Fácil de usar sem login

Você pode usar livremente as funções de registro de construção, gerenciamento de aluguel e gerenciamento de aluguel mensal fornecidas pelo Manual de Construção, sem procedimentos complicados de criação de conta. Claro, se você mudar de dispositivo móvel ou quiser usar o livro predial em vários dispositivos móveis, você sempre pode criar uma conta e vincular os dados.

▶ Visão geral do status do aluguel

Com base nas informações inseridas pelo locador, é fornecida uma folha de status que resume as informações do imóvel e o status do aluguel. Você também pode usar o calendário para ver rapidamente seu status de armazenamento mensal.

◈ Como usar

1. Quando o aplicativo é iniciado pela primeira vez, aparece uma janela para selecionar se deseja criar uma conta. Você pode usar as funções sem restrições, sem criar uma conta, e pode criar uma conta e vincular dados sempre que necessário.

2. Crie um edifício. Basta digitar seu nome e ele será criado.

3. Entre no edifício criado e crie uma sala. Se você tiver muitas salas para criar, poderá criá-las facilmente usando o botão ‘Criar várias salas’.

4. Entre na sala criada e crie um contrato.

(Você não pode criar vários contratos com termos contratuais sobrepostos em uma sala.)

5. Após a criação do contrato, os detalhes do recebimento (incluindo itens a serem recebidos no futuro) são criados automaticamente com base no contrato criado. Na verdade, é necessário atualizar manualmente o valor recebido do inquilino na caderneta predial.

(A caderneta predial não tem o direito de ousar acessar a conta do locador, por isso é difícil automatizar esta parte no momento. Pedimos a sua compreensão.)

6. Levantamentos adicionais de dinheiro podem ser registrados por nível de ativo.

(despesas fiscais, pagamentos de juros de empréstimos, etc.)

7. Você pode consultar rapidamente o status de cada nível de ativo.

◈ Principais recursos

1. Gestão de Ativos – Nível Completo

Fornece a capacidade de mostrar um resumo abrangente do status do ativo em nível geral (todos os edifícios combinados). [Tabela de status]

- Visão geral do patrimônio (número de prédios/número de impermeabilizações/número de vagas)

- Lucros e perdas esperados para o mês O (valor aceito/outras receitas, despesas/lucro líquido)

- Histórico de não pagamento

- Progresso do armazenamento do mês

- Depósito total

- O mês novo depósito/depósito de retorno

- Alteração de contrato do mês (novo/expirado/prorrogado)

- Número de contratos a expirar em 3 meses

Você pode visualizar e gerenciar informações de [Histórico de aquisição], [Lista de contratos] e [Entrada e saída] em nível geral (total de todos os edifícios).

Você pode criar um edifício, verificar o status de cada unidade construtiva e criar informações adicionais.

2. Gestão de Ativos - Nível de Edifício

Fornece a capacidade de resumir o status dos ativos no nível do edifício. [Tabela de status]

Você pode gerenciar metainformações sobre edifícios. (Nome do edifício, endereço do edifício)

Você pode visualizar e gerenciar informações de [Histórico de aquisição], [Lista de contratos] e [Entrada e saída de dinheiro] no nível do edifício.

Ao criar vários ambientes no edifício, você pode visualizar o status de cada ambiente e criar informações adicionais.

3. Gestão de Ativos – Nível da Sala

Fornece a capacidade de resumir o status dos ativos no nível da sala. [Tabela de status]

Você pode gerenciar metainformações sobre a sala. (Nome do quarto)

Você pode visualizar e gerenciar informações de [Histórico de armazenamento], [Lista de contratos] e [Entrada e saída de dinheiro] no nível da sala.

Ao criar um contrato na sala (tanto contratos que já expiraram quanto contratos que ainda não chegaram), você pode visualizar e gerenciar o status.

4. Gestão de Ativos – Nível de Contrato

Fornece a capacidade de inserir e gerenciar informações de contrato no nível do contrato. [Conteúdo do Contrato]

- Período do contrato (data de início, data de vencimento)

- Observações (prorrogação de contrato, check-out, etc.)

- Tipo de locação (aluguel mensal / jeonse / aluguel privado, depósito, aluguel mensal, taxa de administração pode ser inserida)

- Informações do inquilino (nome, informações de contato)

- Informações do corretor credenciado (nome, informações de contato)

Você pode visualizar e gerenciar informações de [Histórico de recebimento] e [Entrada e saída] no nível do contrato.

Você pode gerenciar facilmente o armazenamento com base no histórico de armazenamento calculado automaticamente pelo caderno de construção com base nas informações do contrato inseridas.

- Depósito, aluguel mensal, gerenciamento de status de taxa de administração (acumulado / não pagamento / pagamento parcial / pagamento a maior / processamento de conclusão de pagamento, etc.)

- Gerir o estado da caução a devolver ao inquilino (antes de receber do inquilino / antes de devolver a caução / concluir a devolução da caução / devolver apenas parte da caução, etc.)

5. Calendário

Fornecemos uma tabela que mostra rapidamente o status de armazenamento mensal de cada quarto. [Calendário Mensal]

Ele fornece um calendário mostrando a programação/status de armazenamento por dia. [Calendário Diário]

6. Configurações da conta

Basicamente, você pode usar todas as funções sem criar uma conta e, se necessário, pode usá-las vinculando contas. Ao criar uma conta, você pode vincular dados ao servidor e recuperar facilmente dados de outros dispositivos.

O que há de novo na versão mais recente 1.2.11

Última atualização em 18 de abril de 2024

Obrigado a todos que visitaram o Building Notebook.
Faremos o possível para fornecer um serviço de aluguel e gerenciamento de aluguel mensal mais conveniente.😊
Nesta versão, foi corrigido um bug onde a 'seleção do período' não era refletida imediatamente durante o processo de entrada do período do contrato.

빌딩수첩 (Building Ledger) é provavelmente um jogo móvel ou para PC focado no gerenciamento e simulação de construção, potencialmente com elementos de investimento imobiliário e estratégia financeira. A jogabilidade principal provavelmente gira em torno da aquisição de propriedades, construindo ou atualizando edifícios (residenciais, comerciais ou de uso misto), gerenciando inquilinos e otimizando a renda do aluguel. O aspecto "Ledger" sugere uma forte ênfase no rastreamento financeiro, orçamento e análise de lucratividade. Os jogadores provavelmente precisarão monitorar cuidadosamente as despesas, como manutenção, reparos e marketing, para maximizar seu retorno do investimento.

A tomada de decisão estratégica será crucial. Os jogadores precisarão considerar fatores como localização, demanda e tendências de mercado para determinar o melhor tipo de construção para construir e os preços ideais de aluguel a cobrar. Equilibrar a satisfação do inquilino com as margens de lucro será um desafio fundamental. O jogo também pode incluir recursos como negociar arrendamentos, lidar com eventos inesperados (por exemplo, desastres naturais ou crise econômica) e competir com outros jogadores ou desenvolvedores controlados pela IA. O sucesso em 빌딩수첩 provavelmente depende de uma combinação de gerenciamento financeiro astuto, planejamento estratégico e uma profunda compreensão do mercado imobiliário.