Enregistrez les informations sur les actifs dans le livret de construction et vérifiez l'état de la location en un coup d'œil. La gestion locative facile / la gestion des loyers mensuels commence !

▶ Application gratuite de gestion locative/gestion locative mensuelle

Enregistrez le bâtiment, la chambre et le contrat, et démarrez une gestion simple des loyers mensuels à l'aide des informations d'état fournies par le carnet de bâtiment. Building Handbook ne facture aucun frais aux utilisateurs pendant le processus d'installation et de mise à jour de l'application.

▶ Facile à utiliser sans connexion

Vous pouvez utiliser librement les fonctions d'enregistrement du bâtiment, de gestion des loyers et de gestion des loyers mensuels fournies par le Building Handbook sans procédures compliquées de création de compte. Bien entendu, si vous changez d'appareil mobile ou souhaitez utiliser le livre de construction sur plusieurs appareils mobiles, vous pouvez toujours créer un compte et associer des données.

▶ Statut de location en un coup d'œil

Sur la base des informations saisies par le bailleur, une fiche d'état est fournie qui résume les informations sur la propriété et l'état de la location. Vous pouvez également utiliser le calendrier pour voir en un coup d'œil l'état de votre stockage mensuel.

◈ Comment utiliser

1. Au premier lancement de l'application, une fenêtre permettant de choisir de créer ou non un compte apparaît. Vous pouvez utiliser les fonctions sans restrictions sans créer de compte, et vous pouvez créer un compte et lier des données chaque fois que nécessaire.

2. Créez un bâtiment. Entrez simplement votre nom et il sera créé.

3. Entrez dans le bâtiment créé et créez une pièce. Si vous avez plusieurs pièces à créer, vous pouvez facilement les créer en utilisant le bouton « Créer plusieurs pièces ».

4. Entrez dans la salle créée et créez un contrat.

(Vous ne pouvez pas créer plusieurs contrats dont les termes se chevauchent dans une seule pièce.)

5. Une fois le contrat créé, les détails de la réception (y compris les articles à recevoir ultérieurement) sont automatiquement créés en fonction du contrat créé. En effet, vous devez mettre à jour manuellement le montant reçu du locataire dans le livret d'immeuble.

(Le cahier d'immeuble n'a pas le droit d'oser accéder au compte du bailleur, il est donc difficile d'automatiser cette partie pour le moment. Nous demandons votre compréhension.)

6. Des retraits d'espèces supplémentaires peuvent être enregistrés par niveau d'actif.

(charges fiscales, paiements des intérêts du prêt, etc.)

7. Vous pouvez consulter l'état de chaque niveau d'actif en un coup d'œil.

◈ Principales caractéristiques

1. Gestion d'actifs - Niveau complet

Offre la possibilité d’afficher un résumé complet de l’état des actifs au niveau global (tous bâtiments confondus). [Tableau d'état]

- Aperçu du patrimoine (nombre de bâtiments / nombre d'étanchéité / nombre de postes vacants)

- Profits et pertes attendus pour le mois O (montant accepté / autres revenus, dépenses / bénéfice net)

- Historique des non-paiements

- O progression du stockage d'un mois

- Dépôt total

- O mois nouveau dépôt/retour de dépôt

- O changement de contrat d'un mois (nouveau/expiré/prolongé)

- Nombre de contrats à expiration dans les 3 mois

Vous pouvez afficher et gérer les informations [Historique des acquisitions], [Liste des contrats] et [Encaissements et retraits] au niveau global (total de tous les bâtiments).

Vous pouvez créer un bâtiment, vérifier l'état de chaque unité de bâtiment et créer des informations supplémentaires.

2. Gestion des actifs – Niveau du bâtiment

Offre la possibilité de résumer l’état des actifs au niveau du bâtiment. [Tableau d'état]

Vous pouvez gérer les métainformations sur les bâtiments. (Nom du bâtiment, adresse du bâtiment)

Vous pouvez afficher et gérer les informations [Historique des acquisitions], [Liste des contrats] et [Encaissements et retraits] au niveau du bâtiment.

En créant plusieurs pièces sous le bâtiment, vous pouvez visualiser l'état de chaque pièce et créer des informations supplémentaires.

3. Gestion des actifs - Niveau de la pièce

Offre la possibilité de résumer l’état des actifs au niveau de la pièce. [Tableau d'état]

Vous pouvez gérer les méta-informations sur la salle. (Nom de la pièce)

Vous pouvez afficher et gérer les informations [Historique de stockage], [Liste des contrats] et [Encaissements et retraits] au niveau de la pièce.

En créant un contrat sous la salle (aussi bien les contrats déjà expirés que les contrats qui ne sont pas encore arrivés), vous pouvez visualiser et gérer le statut.

4. Gestion des actifs – Niveau du contrat

Offre la possibilité de saisir et de gérer les informations contractuelles au niveau du contrat. [Contenu du contrat]

- Durée du contrat (date de début, date d'expiration)

- Remarques (prolongation de contrat, départ, etc.)

- Type de bail (loyer mensuel / jeonse / loyer privé, caution, loyer mensuel, frais de gestion peuvent être renseignés)

- Informations sur le locataire (nom, coordonnées)

- Informations sur le courtier accrédité (nom, coordonnées)

Vous pouvez afficher et gérer les informations [Historique des reçus] et [Encaissements et retraits] au niveau du contrat.

Vous pouvez facilement gérer le stockage en fonction de l'historique de stockage calculé automatiquement par le carnet de construction en fonction des informations contractuelles saisies.

- Caution, loyer mensuel, gestion du statut des frais de gestion (accumulation/non-paiement/paiement partiel/trop-payé/traitement de finalisation des paiements, etc.)

- Gérer le statut de la caution à restituer au locataire (avant réception du locataire / avant de restituer la caution / finaliser la restitution de la caution / restituer seulement une partie de la caution, etc.)

5. Calendrier

Nous fournissons un tableau qui montre en un coup d'œil l'état de stockage mensuel pour chaque pièce. [Calendrier mensuel]

Il fournit un calendrier indiquant le calendrier de stockage/l'état du stockage par jour. [Calendrier quotidien]

6. Paramètres du compte

Fondamentalement, vous pouvez utiliser toutes les fonctions sans créer de compte, et si nécessaire, vous pouvez les utiliser en liant des comptes. Lorsque vous créez un compte, vous pouvez lier des données au serveur et récupérer facilement des données sur d'autres appareils.

Quoi de neuf dans la dernière version 1.2.11

Dernière mise à jour le 18 avril 2024

Merci à tous ceux qui ont visité Building Notebook.
Nous nous efforcerons de fournir un service de location et de gestion des loyers mensuels plus pratique.😊
Dans cette version, un bug où la « sélection de la période » n'était pas reflétée immédiatement lors du processus de saisie de la période du contrat a été corrigé.

빌딩수첩 (Building Ledger) est probablement un jeu mobile ou PC axé sur la gestion et la simulation des bâtiments, potentiellement avec des éléments d'investissement immobilier et de stratégie financière. Le gameplay de base tourne probablement autour de l'acquisition de propriétés, de la construction ou de la mise à niveau des bâtiments (résidentiel, commercial ou à usage mixte), gérant les locataires et optimisant les revenus de location. L'aspect "grand livre" suggère un fort accent sur le suivi financier, la budgétisation et l'analyse de la rentabilité. Les joueurs devront probablement surveiller soigneusement les dépenses comme la maintenance, les réparations et le marketing pour maximiser leur retour sur investissement.

La prise de décision stratégique sera cruciale. Les joueurs devront prendre en compte des facteurs tels que l'emplacement, la demande et les tendances du marché pour déterminer le meilleur type de construction à construire et les prix de location optimaux à facturer. Équilibrer la satisfaction des locataires avec les marges bénéficiaires sera un défi clé. Le jeu pourrait également inclure des fonctionnalités telles que la négociation de baux, les traits d'événements inattendus (par exemple, les catastrophes naturelles ou les ralentissements économiques) et la concurrence avec d'autres joueurs ou développeurs contrôlés par l'IA. Le succès en 빌딩수첩 dépend probablement d'une combinaison de gestion financière astucieuse, de planification stratégique et d'une compréhension approfondie du marché immobilier.